Grond: 60.000 m²
Dit object werd eerst aangeboden in onze nieuwsbrief
ID: HP1220
Te Koop: Voormalig Klooster en 60.000 m2 Grond in Saarland - Duitsland
Algemene Informatie:
Het gaat om een voormalig klooster in Saarland inclusief 60.000 m² omringend grondstuk dat gedeeltelijk kan worden bebouwd.
Het klooster verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Mede door de mooie aan het klooster gebouwde kerk (geopend 1952) geniet dit object zeer veel bekendheid in de omgeving. Er zijn ruime parkeermogelijkheden en bij het object hoort ook een (verhuurd) woonhuis. Het object biedt veel mogelijkheden ter verdere ontwikkeling. Het object werd in 2010 gekocht met het doel het te exploiteren.
De theoretische waarde van het object werd eind 2004 bepaald op € 2.8 miljoen (rapport aanwezig). Hierbij werd ca. 9900 m² gewaardeerd tegen (een lage) € 50 per m² (Hof- und Gebäudefläche), de overige 50.000 m² tegen ca. € 1,00 per m² . Doordat de gemeente inmiddels geen bezwaar heeft geuit tegen de ontwikkeling van bouwprojecten op een aanzienlijk groter deel van het areaal (ca. 30.000 m² ) ligt de waarde van het object inmiddels aanmerkelijk hoger.
Enkele interessante mogelijkheden voor projectontwikkelaars:
Op diverse delen van het grondstuk kunnen bouwprojecten ontwikkeld worden. De eigenaar beschikt reeds over aan de gemeente gepresenteerde bouwtekeningen voor een complex met 36 luxe senioren appartementen. Het areaal rondom het klooster biedt ruimte voor 3 van deze complexen. De gemeente heeft hiertegen geen bezwaar geuit. Voor een project ontwikkelaar is dit een interessante mogelijkheid.
Om het grondstuk te laten renderen is het mogelijk om op bepaalde plaatsen duurzame energie op te wekken (solar- en windenergie). De opgewekte energie wordt voor zeer lange termijn tegen een gegarandeerd tarief aan het stroomnet geleverd. Deze projecten kunnen zo goed als volledig worden gefinancierd door hierin gespecialiseerde banken.
Voor het kloostergebouw zijn er verscheidene mogelijkheden denkbaar. Er ligt reeds een bouwplan klaar voor ombouw in senioren woningen. Het is aan de investeerder om dit interessante en door de gemeente gesteunde concept wel of niet ten uitvoer te brengen.
Zonder ingrijpende verbouwingen kunnen delen van het klooster als bijvoorbeeld kantoorruimte gebruikt worden. De kerk kan separaat verhuurd worden bv. als expositieruimte of voor culturele evenementen, maar kan ook als opslagruimte worden benut.
Het object is gelegen op een heuvel nabij een treinstation (ca. 500m) en een vliegveld. Luxemburg ligt op ca. 70km, de grens met Frankrijk op 20km afstand.
De vraagprijs is exclusief de bouwplannen.
Meer informatie na ondertekenen Non Disclusure Agreement (NCND).
Prijs:
€ 2.000.000,-
Klik hier voor meer projecten te koop
Vindt u deze informatie de moeite waard? Klik dan op:
En deel met: meer:
Voor meer informatie over boven genoemd object neemt u alstublieft contact met ons op:
;)
;)
;)
;)
;)
;)
;)
;)
;)
;)
;)
;)
;)
;)
;)